U3F1ZWV6ZTEyOTQ0OTAwMDE2NzUwX0ZyZWU4MTY2NzYyMjg3MDQy

السيسى يطلق مبادرة التمويل العقارى تعرف على التفاصيل

السيسى يطلق مبادرة التمويل العقارى

مبادرة التمويل العقارى الجديدة


فقد اطلق فى خلال الايام الماضية مبادرة التمويل العقاري والتى تعد إحدى أهم الخطوات التي قام بها الرئيس عبدالفتاح السيسي.


مبادرة التمويل العقارى


سبب إطلاق المبادرة


مراعاة محدودى الدخل وذلك للتخفيف على المواطن المصرى من أعباء امتلاك وحدة سكنوالتضخم الذي يعاني منه المواطن.



و مبادرة التمويل العقارى سيستفيد منها كلا من فئة محدودي كما سيستفيد منها متوسطي الدخل، 


هذا وقد وجه البنك المركزي إلى  إطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح هذه الفئات البسيطة والتى تعانى اشد العناء.



وذلك دعماُ لمن ليس له القدرة على إمتلاك الوحدات السكنية  وسيكون ذلك من خلال قروض طويلة الأجل


تصل إلى 30 سنة وستكون بفائدة مخفضة لا تتعدى 3%.

السيسى يطلق مبادرة التمويل العقارى تعرف على التفاصيل


وتقدم جريدة «المصري اليوم» تفاصيل مبادرة التمويل العقاري حيث  سيتم تطبيق هذه المبادرة على شقق الإسكان

وهى مخصصة لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي،

كما ستكون للإسكان المتوسط «مبادرة سكن مصر- وايضا مبادرة دار مصر» أو مبادرة الإسكان الفاخر

في مشروع «إسكان جنة».

 

السؤال من هم المستفيدون بشكل مبكر 

أول هؤلاء المستفيدين سيكون عملاء وزارة الإسكان هم الأكثر استفادة من مبادرة التمويل العقاري

وكما هو الحال فى المبادرات القديمة التي أطلقها البنك المركزي في 2014، ويرجع السبب إلى انتهاء وزارة الإسكان

بعد التشطيب للشقق التى تشملها هذه المبادرات وستكون  تلك الشقق بالمشروع المذكور بشكل كامل قبل التسليم.

  • على أن يكون الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية هو 350 ألف جنيه لمحدودى الدخل.



الشروط للاستفادة من المبادرة


- تشترط كل مبادرات التمويل العقاري للمشروع المذكور أن يتم تسجيل الوحدات كما تكون خالية

من أي مخالفات، علاوة على ان تكون هذه الوحدات كاملة التشطيب، وجاهزة للعيش فيها، لتأهيلها  للاستفادة من قروض التمويل.


قيمة التمويل فى مبادرة التمويل الجديدة

- المبادرة الجديدة المطروحة من السيسى (مبادرة التمويل العقاري) والتى ستصل فيها التمويل حتى 30 سنة

والتى تختلف عن المبادرة الحالية والتي يكون فيها الحد الأقصى لمدة التمويل للوحدة الواحدة هى 20 سنة.


-كما سيكون الحد الأقصى لدخل الفرد المتقدم  والمستفيد من مبادرة التمويل العقاري هذه هو 54 ألف جنيه سنويًا.

- ويكمن الغرض من مبادرة التمويل العقاري إلى توفير شقق لمحدودي ومتوسطي الدخل وحدوث طفرة

فى سوق المعمار وبالتالى ستعود بالإيجاب على  القطاع العقاري بشكل خاص ،

والذي يعاني من جمود وضعف في القوة الشرائية وتراجع في حجم المبيعات منذ بداية 2019 فى

السوق المصرى كله.


- على أن يكون القسط الشهري لكل وحدة للمستفيد من المبادرة المطروحة من محدودي الدخل 1027 جنيهًا.

- الوحدات  محل الحديث هى التى تكون فى حيز المدن الجديدة  والتى ستكون مرشحة لتكون 

الأكثر استفادة من مبادرة التمويل العقارى، وذلك لإنها ستكون جاهزة تسجيل في الشهر العقاري.


أخبار سارة

- ومن الاخبار السارة ان حجم الفائدة على قرض التمويل العقاري فى المبادرة الجديدة هو 3% بدلا من 7% لمحدودي الدخل وسيكون 8% لمتوسطي الدخل.

- حجم الفائدة الـ3% سيكون  بالطبع على باقي ثمن الوحدة المتبقي وقت التسليم، وليس ثمن الوحدة بالكامل.


- إذا كانت الوحدة بمليون جنيه وتم سداد 20% من ثمنها قبل التسلم، فسيتم المحاسبة على قيمة الفائدة

والتى ستكون على المبلغ المتبقي، وهو 800 ألف.

- ومن الشروط التى وضعها البنك المركزي ان يكون هناك حد أقصى لدخل الأسرة للاستفادة

من قرض التمويل العقاري وذلك لضمان السداد، ووصل الحد الأقصى 50 ألف جنيه للأسرة شهريًا،

و40 ألفًا للفرد في المبادرة الحالية.


مبادرة من البنك المركزى

وفد قام البنك المركزي المصري بتدشين مبادرة التمويل العقاري الأولى  والتى كانت في فبراير 2014، 

وكان الهدف منها تقديم تمويلات طويلة المدد بما تصل إلى 20 عامًا، بفائدة مدعمة من الدولة ومتناقصة

لفئتى محدودي الدخل وذلك بفائدة تتراوح بين 5% و7%، وبالنسبة لمتوسطي الدخل ستكون  بفائدة 8%، 

ثم تم إدراج شريحة فوق متوسطي الدخل بفائدة 10.5% وذلك بغرض توسيع دائرة المستفيدين،


ميزانية المبادرة

وقد خصص البنك المركزي ميزانية للمبادرة 10 مليارات جنيه وذلك كشريحة أولى، 

وبعد حجز كل الوحدات المطروحة فقد تم طرح شريحة أخرى جديدة بنفس القيمة،

واستمرت حتى انتهت المبادرة في يناير 2019.


تعليقات
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

إرسال تعليق

الاسمبريد إلكترونيرسالة